Costos de cierre al comprar una propiedad en República Dominicana

El impuesto principal al comprar es el Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (ITI), del 3% del valor del inmueble, según la Ley 288-04. Lo paga el comprador a la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).

Un detalle importante: la DGII calcula el 3% sobre el MAYOR valor entre el precio pactado en el contrato y el avalúo que realiza la propia DGII. Por eso el monto final puede diferir del 3% del precio de compra si el avalúo es más alto.

Contratar un abogado para revisar el título, redactar el contrato y gestionar el traspaso es esencial. La tarifa estándar va del 1% al 1.5% del precio de compra, según la complejidad de la operación.

Este acompañamiento legal protege tu inversión: confirma que el título esté limpio, sin cargas ni litigios, antes de que pagues.

• Gastos de cierre y registro menores (sellos, certificaciones, copias).
• Deslinde, si el inmueble aún no está individualizado en el Registro de Títulos.
• Comisión de la inmobiliaria (normalmente la cubre el vendedor).

En la práctica, como referencia general, los costos de traspaso (ITI + legales + gastos menores) suelen ubicarse en el rango del 3% al 4% del valor del inmueble.

En cada operación te acompaña el bufete Hernández Peguero para la seguridad jurídica, y PuntualPago para la administración y el pago garantizado al propietario. Compras con la cabeza tranquila, sabiendo qué pagas y por qué.

Esta guía es información general y no constituye asesoría legal ni fiscal. Las cifras pueden cambiar según la operación y la normativa vigente; confírmalas con tu asesor.